Старший партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» STREAM Евгения Пешкова и руководитель практики Евгений Тимин — среди основных спикеров форума «Склады России».
Евгения выступит в пленарной сессии с докладом на тему: «Аренда склада без риска: как выстроить договор, чтобы не потерять деньги и время».
«При регулировании вопросов на рынке складов один пункт договора может стоить миллионы. Почему важно правильно структурировать арендные отношения — от площади и инженерных мощностей до улучшений и досрочного выхода? Разберем основные позиции, которые защищают интересы обеих сторон: арендодателя — от убытков и простоя; арендатора — от скрытых рисков, двойной оплаты и потери инвестиций в помещение», — отмечает Евгения.
Краткие тезисы:
✅ Положения, без которых нельзя подписывать договор — срок и порядок досрочного выхода, распределение затрат на улучшения, ответственность за инженерные системы, корректировка арендной платы и индексация.
✅ Арендодателю — инструменты защиты от убытков и простоя (депозит, гарантия, ограничения на субаренду). Арендатору — механизмы выхода и компенсации инвестиций (option to break, зачет улучшений, переходные периоды).
✅ Механизмы адаптации договора к изменению рыночных условий: рост ставок, переезд, субаренда, перераспределение площадей.
Евгений осветит проблему о влиянии налоговой реформы-2026 на складской бизнес.
С 1 января 2026 года ожидается повышение НДС до 22%, ужесточение условий «упрощенки» и отмена льгот по страховым взносам для малого и среднего бизнеса. Как подготовиться к этим изменениям и минимизировать риски?
Главные вопросы:
🔥 Как повышение НДС и изменения в упрощенке повлияют на арендаторов и арендодателей складских помещений?
🔥 Как избежать роста затрат при отмене льготных тарифов по страховым взносам?
🔥 Что изменится в расчете имущественных налогов и как это повлияет на владельцев недвижимости?
🔥 Как запрет патентной системы для грузоперевозчиков скажется на стоимости логистики?
🔥 Какие изменения в ЭДО нужно учитывать для беспроблемного взаимодействия с налоговым органом?
Узнайте все нюансы на форуме «Склады России»:
