☀️Лето — время стройки. Но стоит задуматься: нужно ли регистрировать права на хозпостройки на вашем участке? 🔖Разъясняет Росреестр.
🔨Хозяйственные постройки – что это?
Это бани, теплицы, сараи, душевые, иные сооружения на участке, но не жилые и садовые дома. То есть, строения, связанные с основным зданием и выполняющие обслуживающую функцию.
🔨Какие постройки нужно регистрировать?
Основные признаки регистрируемого имущества:
🔤связь объекта с землей, когда его перемещение без ущерба невозможно (есть заглубленный фундамент, несущие и ограждающие конструкции);
🔤прочный материал объекта (кирпич, блоки). Если эти критерии есть, постройку нужно регистрировать.
Обычно граждане регистрируют права на гаражи, бани, пристройки для животных. 🏠 Разборные теплицы, беседки и навесы, другие негабаритные строения можно размещать без регистрации.
🔨 Как зарегистрировать права на хозпостройку?
Поставить на кадастровый учёт. Процедура максимально упрощена (закон № 307-ФЗ). Особых разрешений не требуется. Обратитесь к кадастровому инженеру. Он определит характеристики постройки и подготовит технический план.
Далее подать заявление и техплан в Росреестр. Лично или через кадастрового инженера.
🔨На что обратить внимание при возведении построек?
🔤Учесть ВРИ участка. Если ЗУ предназначен для огородничества, возводить ОКС нельзя. Только постройки для инвентаря и урожая. На садовом участке вспомогательные постройки, связанные с землей, размещать можно.
🔤Хозпостройки должны соответствовать градостроительным регламентам, с соблюдением отступов от границ участков.
