Наш клиент был вынужден увеличивать сроки строительства жилого комплекса (ЖК) и, соответственно, переносить сроки передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства.
Компания приняла решение о выплате дольщикам компенсационного пакета в связи с переносом срока сдачи объекта.
Поскольку с каждой компенсации каждому дольщику необходимо было бы выплачивать НДФЛ, а клиент стремился минимизировать негативные последствия, избежать конфликта с дольщиками и исключить судебные разбирательства, компания обратилась к юристам АБ BGMP, в том числе с вопросом о порядке уплаты НДФЛ и за разработкой варианта митигации налоговой нагрузки на дольщиков.
Юристы фирмы проанализировали пакет компенсаций, предоставленный юридическим департаментом клиента.
Мы разъяснили порядок удержания НДФЛ: с каких сумм, каким дольщикам и как платить этот налог. Разработали для компании порядок, в котором она выступала налоговым агентом и удерживала НДФЛ с компенсаций таким образом, чтобы дольщики не платили сами НДФЛ.
Юристы дали свои рекомендации клиенту по компенсационным выплатам дольщикам в связи с переносом срока сдачи объекта строительства на более поздний срок.
Это позволило клиенту минимизировать вероятность обращения дольщиков в суд для выплаты неустойки по ДДУ, которая составила бы почти 355 млн руб., и сохранить свою репутацию на рынке недвижимости.
