Общество — клиент в течение многих лет добывает известняк в районе Парсуковского карьера, одного из наиболее крупных его месторождений европейской части России, и обладает удобным логистическим расположением для рынка сбыта в центральном округе России.
Компания, ранее функционировавшая на смежной части с участком карьера клиента, находится в процедуре банкротства и не ведет деятельность с 2018 г. Конкурсный управляющий обратился с заявлением об истребовании недвижимого имущества должника у клиента.
В выписках ЕГРН объекты компании выделены не были, вследствие чего установить их расположение было невозможно, равно как и определить принадлежность. Среди прочих требований числился комплекс по сортировке сыпучих материалов, зарегистрированный как недвижимое имущество.
Между тем у клиента есть собственный сортировочный комплекс, состоящий из дорогостоящих агрегатов, соединенных конвейерными линиями, установленными в сборно-разборных конструкциях.
Задача юристов бюро заключалась в разграничении имущества клиента и банкрота и отказе в неправомерных требованиях конкурсному управляющему.
АБ BGMP представляло интересы клиента на всех стадиях досудебного урегулирования и на всех судебных стадиях, включая разработку правовой и доказательственной базы, подготовку процессуальных документов. Юристы непосредственно участвовали в судебных заседаниях и совместных выездах на карьер.
Суды двух инстанций поддержали позицию клиента и признали претензии конкурсного управляющего необоснованными в полном объеме. В результате юристам удалось разграничить собственность и договориться с конкурсным управляющим о передаче клиенту на хранение части имущества с правом пользования. В части претензий конкурсного управляющего на сортировочный комплекс нашей команде удалось доказать, что комплекс является движимым имуществом и принадлежит клиенту.
Таким образом, удалось отбить неправомерные требования конкурсного управляющего и сформировать практический пример подхода к исследованию обстоятельств нахождения недвижимости не только на основании ЕГРН, а также определения допустимости истребования имущества (в частности, когда нет препятствий его владению).
